Lorsque j’ai décidé de créer mon entreprise il y a plus de deux ans, c’était pour développer un nouveau concept d’habitat pour personnes âgées. J’avais été inspirée par le concept des Babayagas à Montreuil, j’avais accumulé des témoignages de personnes âgées qui refusaient le modèle traditionnel de la résidence pour séniors ainsi que de l’EHPAD.
Financièrement, je n’ai pas pu porter cette entreprise à bien mais j’ai gardé un vif intérêt pour ce sujet. J’ai découvert des groupes Facebook qui communiquaient sur les projets qui se développaient et le livre d’Oldyssey m’a ouvert les yeux sur des solutions innovantes d’habitats intergénérationnels (expérience au Canada et en Allemagne). En faisant mes recherches à l’époque, j’ai découvert qu’il y avait à 30mn de chez moi un maire qui s’était battu pendant plus de 5 ans pour créer un concept innovant de logements séniors. Grâce à une amie, il y a quelques jours, j’ai eu la chance de rencontrer le maire d’Ouville, Monsieur Daniel Lefranc et sa première adjointe, Madame Patricia Clouet.
L’origine du projet des Lys Bleus à Ouville
Il y avait un problème à résoudre sur cette commune de 496 habitants.
Les exploitations agricoles ne pouvaient pas être cédées à de jeunes agriculteurs car les anciens n’avaient pas d’autres maisons que leurs fermes pour passer leur retraite. Il fallait donc trouver des logements adaptés, voir l'article sur l’ergothérapeute, ou en créer de nouveaux sur la commune. C’est ce qu’a décidé Daniel Lefranc et le conseil municipal de ce bourg tranquille, proche de Coutances.
Depuis quelques mois, il y a un vrai engouement pour la campagne après l’expérience du confinement imposé par Covid-19, un reportage d’Envoyé Spécial y a été consacré début septembre. Nous avons découvert que le télétravail fonctionnait très bien et les maisons avec jardins ne se sont jamais autant vendues que depuis juin dernier. Mais, il y a une dizaine d’années, c’était plutôt l’exode rural qui était d’actualité. Les jeunes actifs partaient des villages pour se rapprocher des villes où le marché de l’emploi était plus dynamique.
Un maire a aussi la mission difficile d’assurer le maintien des services et de proposer des commerces de première nécessité à ses administrés. Ce projet des Lys Bleus devait permettre d’attirer de nouveaux habitants pour faire vivre un commerce multi-services.
Que veulent les retraités qui déménagent ?
Ce qui attire des nouveaux retraités, c’est un cadre de vie agréable, tranquille. Ils recherchent un logement adapté et de plain-pied où ils pourront vieillir sans crainte de chuter. Il faut aussi une offre de transports, des services de santé mais aussi une vie associative. C’est souvent ce dernier critère qui permet de s’intégrer dans un nouvel environnement (voir l' article comment se faire des amis).
La Manche a beaucoup d’atouts pour répondre à cette demande, l’étude de la démographie montre que de nombreux retraités se sont déjà installés dans notre région pour y vieillir le plus sereinement possible.
C’est beaucoup plus facile de faire de nouvelles connaissances dans un petit village que dans une grande ville. Le rapport des petits frères des pauvres a souligné l’isolement qu’ont connu les personnes âgées pendant le confinement, plus de 700 000 personnes sont restées sans contacts avec leurs familles.
A la campagne, la solidarité est beaucoup plus présente. Les maires et leur conseil municipal n’hésitent pas à contacter leurs administrés les plus âgées car ils les connaissent. Une des dames que je visitais chez elle avant qu’elle n’aille en Ehpad m’avait confié avoir eu l’appel de l’ancien maire de sa commune à plusieurs reprises pour prendre de ses nouvelles pendant le confinement.
En Allemagne, les deux auteurs d’Oldyssey ont rencontré Hildegard Schooss. Elle leur fait visiter un länder, un lieu intergénérationnel de 10 000 m² avec « une grande terrasse, un jardin, un café, un restaurant, un accueil de jour pour les personnes âgées et une garderie où viennent tous les jours une centaine d’enfants. Au quotidien, 600 personnes en moyenne fréquentent le lieu. Proposer une alternative aux résidences seniors, c’est un des défis relevés par les Lys Bleus.
Créer 11 logements pour personnes âgées à Ouville : le parcours du combattant
Pour porter ce projet, il fallait un hectare de terrain, des études de faisabilité, des architectes, un nouveau système d’assainissement collectif et surtout des fonds financiers très conséquents pour cette petite commune. Ce projet a en effet coûté 2.3 millions d’euros avec le concours de la communauté de communes Coutances Mer et Bocage, de la réserve parlementaire du député Stéphane Travert, du conseil départemental et de la caisse d’assurance retraite ainsi que de caisses complémentaires.
En juin 2019 les premières visites commençaient et en août les 11 logements étaient déjà réservés ! Parmi les futurs locataires, des natifs du bourg mais aussi des nouveaux habitants connaissant déjà la région. C’est un succès ! Une liste d’attente est en place pour gérer les nombreuses demandes.
Le village des Lys Bleus se compose de huit maisons T3 et de trois maisons T2 avec sept garages, une salle de convivialité, une petite salle pour les rendez-vous de type médical, un terrain de boules, un toboggan et un mini terrain de sports pour les plus jeunes. Les loyers sont de 430 € pour les T2 et 480 € pour les T3 (les garages sont loués à 50 €). Le terrain est sécurisé avec une clôture ouverte de 22h à 5h du matin.
Madame Clouet me confiait qu’il y avait une très bonne entente entre les résidents. Les logements étant adaptés, cela rassure les résidents. Une d’elles a repris confiance et sort maintenant de son logement avec son déambulateur ce qu’elle ne faisait pas dans son ancien domicile. Des repas sont organisés par un des résidents, un cuisinier à la retraite, le plus jeune des locataires. La doyenne, elle, a 93 ans ! Le projet des Lys Bleus est un modèle dans la région.
Prochainement, un commerce multi-services à Ouville
Le conseil municipal a récemment reçu une demande pour créer un commerce à la place de l’ancienne boulangerie. Ils ont pour projet une offre épicerie, un dépôt de pain, gâteaux, viennoiseries. Il y aura aussi un bar, jeux, dépôt de gaz, journaux et relais colis.
Les locataires des Lys bleus vont pouvoir faire leurs courses en toute autonomie, trouver des produits locaux comme des services de proximité et croiser les habitants du village, en bref, faire partie de la vie de la commune jusqu’au bout.
